建筑经理

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相关职位混凝土工长、施工区域经理、施工工长、施工经理、施工服务经理、施工监理、工作监理

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类似标题

混凝土工长、施工区域经理、施工工长、施工经理、施工服务经理、施工监理、工作监理

工作描述

建造一座大楼需要一个团队,必须有人从头到尾监督整个项目。建筑经理,也被称为总承包商或项目经理,在规划的最初阶段就参与其中,随后管理承包商并协调他们的工作。他们确保制定现实的预算和时间表,并尽可能严格遵守。他们也可能从事道路和桥梁的工作。

建筑经理戴着许多帽子。根据项目的范围,他们可以被分配到一个结构,但在某些情况下,他们会同时处理多个项目。对于大型工作,如工业综合体,通常会有许多经理被分配关注各种短语,由一个首席经理负责所有这些短语。他们与不同领域的人合作,从木匠和电工等贸易工人到工程师、建筑师和重型设备操作员。有时,他们也会与检查员、政府官员和律师打交道,这可能需要一套完全不同的专业技能。建筑经理甚至可能被要求进行成本估算或进行物流规划,以确保所有材料都能到达其适当的目的地。 

职业生涯的回报
  • 领导团队以确保建筑项目的成功
  • 帮助创建将容纳居民或企业的结构
  • 在一个极大地刺激经济并提供许多就业机会的领域工作
  • 与城市官员合作,发展和改善社区
标题
2019年就业
476,700
2029年预计就业人数
517,100
内幕消息
工作职责

工作日程
 

  • 建筑经理至少是全职工作,长时间的工作并不罕见。可能需要加班,特别是当最后期限临近或工作进度落后时。加班可能包括晚上或周末,工人可能需要随叫随到,以快速响应问题。 

典型职责

  • 审查工作规格;计划和安排所有围绕要完成的工作的活动
  • 协助预算编制、成本估算和跟踪
  • 确定所需工人的类型和数量
  • 订购材料和用品;执行后勤规划和跟踪任务
  • 为要完成的具体工作阶段列出可行的时间安排
  • 与多个机构和附属工作人员联络,分享工作细节和具体情况,并解释任何不清楚的地方。
  • 就进展、问题和提议的改变咨询利益相关者、经理和主管;根据障碍或紧急情况调整工作计划 
  • 与相关的工程师和建筑师合作
  • 雇用承包商并分配工作
  • 协调各小组的工作并监督工作
  • 合同草案和修订 

额外责任

  • 在开始之前获得任何许可证和执照
  • 进行或监督意外事故的调查
  • 进行例行审查以评估进展和绩效
  • 执行质量控制措施并根据需要进行检查
  • 确保工作符合规范,包括州、地方和联邦准则,如环境保护标准。
工作中需要的技能

软技能
 

  • 分析性的 
  • 在压力下保持冷静
  • 对工人有同情心
  • 果断的
  • 灵活和创新
  • 善于处理多任务
  • 诚信
  • 有动力,有毅力 
  • 问题解决者
  • 精通写作和沟通技巧
  • 风险管理 
  • 劲力
  • 强大的领导能力
  • 团队成员
  • 时间管理 

技术技能

  • 会计工具,如SRC现金流预测
  • 分析程序包括ArenaSoft Estimating和Jobber Computer Plus
  • 调度和时间会计软件 
  • 合规软件 
  • 计算机辅助设计 
  • 企业资源规划 
  • 图形软件
  • 人力资源软件 
  • 工业控制软件 
  • 库存管理 
  • 项目管理 
  • 电子表格
不同类型的组织
  • 重型/民用工程建设
  • 住宅和非住宅建筑    
  • 自营职业
  • 专业贸易承包商    
期望与牺牲

施工经理肩负着巨大的责任。他们负责确保项目的正常完成,按预算和进度进行。当错误发生时,他们是最终被寻找解决方案或有可能被指责的人。因此,他们必须做出时间和精力上的牺牲,以保持一切顺利运行,无论付出什么代价。这可能转化为更长的时间,更多的研究,更多的实践监督,甚至可能解雇一个表现不尽如人意的人或团队。建筑经理应该期望在一些项目上有相当多的旅行,并可能需要在一个以上的办公室工作,所以灵活性和流动性是至关重要的。 

当前趋势

建筑项目总是在进行中,无论是新的结构还是翻新和扩大现有的结构。所有这些工作都需要有经验的建筑经理,他们将确保新建筑符合现代规范,符合不断变化的环境标准,并为居民、办公人员、商店、餐馆、学生等提供住所,以保证他们安全,免受自然灾害或其他意外危害。

建筑经理必须始终关注在遵守法律的同时提高效率和节约成本的方法。安全、可持续发展和 "绿色建筑 "的生态友好型改造有助于现有建筑和其他结构持续更长的时间,更高科技和节能,并更好地保护里面的人免受风险(这最终使业主免受昂贵的诉讼)。

无人机技术的知识、施工前的增强现实技术、提高生产力的移动技术和建筑信息技术的整合,都是现代建筑经理需要了解的关键。同时,目前的模块化和预制建筑趋势可能会在未来几年继续下去。 

从事这一职业的人在年轻时喜欢做什么样的事情...

建筑经理必须拥有一套广泛的技能,从理论上的构思和设计到实际的规划和实施。这个职业领域的工人很可能在学校里有多种兴趣,也许以多学科的思维方式对待工作。他们喜欢忙碌,喜欢同时有很多事情要做。

虽然他们可能热衷于亲身体验,在户外或商店里使用工具工作,但他们也可能在家里埋头看书或趴在笔记本电脑上深入研究。他们富有想象力,但又很现实,能够设想项目,然后制定可操作的步骤,将想法从页面或显示器上带入现实世界。 

需要的教育和培训
  • 对于大多数工作来说,本科学位和工作经验都是首选。
  • 学士学位可以是建筑或建筑科学、建筑管理、建筑、工程或密切相关的领域 
  • 典型的课程包括合同管理、设计、成本估算、材料、数学、统计、施工方法和领导力。 
    • 注意,如果工人是自雇的总承包商,在各种建筑领域有大量的实际监督工作经验,他们可能有资格成为施工经理而没有学位。
    • 对于一些雇主来说,经验比学历更关键
  • 实习或合作项目是很好的培训来源;工人也可以期待在职培训。 
  • 证书是证明一个人的经验水平的另一个工具,如:。
    • 美国建设者协会的准建设者和注册专业建设者 
    • 美国施工管理协会的注册施工经理证书
    • CMAA还提供电子学习专业发展课程,包括实践标准、领导力主题、按需会议和考试准备工具。
  • 某些州要求获得许可证 
在大学中需要注意的事项
  • 根据O*Net的数据,90%的建筑经理完成了学士学位,其余的人有高中文凭或副学士学位。大多数没有学位的人是自营职业者
  • 有许多专业可供选择,但所有与工程或技术相关的项目都应得到ABET的认证,如建筑工程
  • 确保该计划具有尽可能多的实际动手经验
  • 寻找专业和学生组织,提供有价值的学习机会并扩大你的网络 
  • 筛选学校和项目统计中的录取率和毕业率
  • 尽量寻找那些帮助毕业生找到高薪工作的大学
  • 查看学校列出的职业资源;这些辅助服务对准备简历、进行模拟面试和找到工作或实习有帮助。
  • 大学学费昂贵,所以要寻找学校或部门提供的奖学金
高中和大学里的事情
  • 尽可能多地学习适用于你的专业的大学预科课程,以及诸如会计、公共演讲、写作和其他软技能建设课程。
  • 志愿组织活动,尽可能地锻炼自己的领导能力
  • 尽早建立你的简历草稿,当你在工作或学习中完成一项重大成就时,再对其进行补充。
  • 了解将适用于你想工作的地方的许多地方、州和联邦安全和建筑准则。也要了解潜在的利益相关者角色
  • 申请实习机会,以获得宝贵的实际接触。
  • 与在职的建筑经理交谈,包括自营职业者。尝试找到一个导师或愿意根据当地经验解释工作内容和需要注意的事项的人(例如,在某些地区天气是一个主要因素)。
  • 观看视频,从视觉上了解现场所需的职责,而不仅仅是阅读相关内容。
典型线路图
建筑经理人Gladeo路线图
如何找到你的第一份工作
  • 你的工作经验和教育程度越高,你在招聘经理面前脱颖而出的机会就越大。完成一份实习可能会非常有帮助! 
  • 持有证书,或者如果你所在的州需要的话,持有许可证,也会使你在竞争中处于优势地位。
  • 如果你不具备招聘广告中所列的必要资格,就不要试图承担超过你能处理的事情。
  • 对你的背景要诚实,并通过证书、简历、推荐信、作品集、执照等提供你的经验和知识的切实证明。
  • 提供关于你所管理或监督的人数、你所监督的项目的金额、由于你的努力而节省的金额以及其他适用的数字的可靠统计数据
  • 阅读广告,强调你可以纳入你的简历的单词和短语
  • 通过你的专业网络以及Indeed、Monster和Glassdoor等门户网站寻找职位空缺。 
  • 在你的LinkedIn个人资料中,深入介绍你已经完成的项目细节
  • 保持你的社交媒体存在的清洁和专业;你永远不知道谁在看
  • eSUB列出真实世界的问题和答案,为工作面试做准备 
  • 在这份工作中,你可能不会每天都穿正式的商务装来工作,但你应该看看Indeed的面试穿什么指南
如何爬梯子
  • 如果你还没有得到你的学位,那就把它敲出来,除非你真的因为自雇身份而不需要它。 
  • 完成准建造师、注册专业建造师或注册施工经理等认证
  • 寻找与你未来想要的工作有关的专业或高级证书。
  • 专注于掌握你需要的技能,同时对你的下属的角色有足够的了解,知道他们的工作是否正确。
  • 雇用合格的人员并与之合作。领导和管理,但要学会信任而不是微观管理 
  • 提前计划并预测潜在的风险和问题,以减轻它们。了解出错时的应急协议
  • 让每个人都站在同一起跑线上,专注于自己的任务
  • 与每一个与你打交道的人建立强大的关系,特别是必须领导自己团队的其他经理和主管人员
  • 设定高期望值,尊重工人,并让他们负责任 
  • 表现出高超的领导和管理素质并树立榜样 
  • 与专业组织接触,发展你的声誉,成为有影响力的杰出行业领袖 
推荐资源

网站

  • AACE国际 
  • 美国建筑教育委员会
  • 美国建筑师协会 
  • 美国建设者协会 
  • 美国土木工程师协会 
  • 美国建筑管理协会
  • 国家建筑教育和研究中心
  • 项目管理协会 
  • 美国军事工程师协会

书籍

B计划

应对一个建筑管理项目是一项艰巨的任务。承担多个项目可能会使一些工人走投无路!如果你对这一领域感兴趣,但不希望建筑经理必须接受的全部职责,为什么不浏览一下BLS的《职业展望手册》和O*Net Online上所列的一些类似职业呢?这些网站提供了很多的选择,例如。 

  • 建筑师    
  • 建筑和工程经理
  • 土木工程师
  • 成本估算师
  • 能源工程师,不包括风能和太阳能
  • 火灾预防和保护工程师
  • 景观设计师
  • 职业健康和安全专家
  • 运输工程师

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